2025 전세보증금 반환보증 보증료 지원제도 (최대 40만원 현금 지원)

전세사기 걱정 끝!
전세 계약을 앞둔 분들이 가장 걱정하는 것 중 하나,
바로 **“보증금을 못 돌려받으면 어떡하지?”**라는 불안감입니다.

이제는 선택이 아닌 필수인 전세보증금 반환보증.
국토교통부에서는 이 제도에 가입한 국민을 대상으로 최대 40만원의 보증료를 현금 지원합니다.

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✅ 전세보증금 반환보증이란?

전세 계약 종료 후 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 경우,
HUG(주택도시보증공사), HF, SGI서울보증이 대신 반환해주는 제도입니다.

✅ 전세사기 피해를 방지하고
✅ 내가 낸 전세금을 안전하게 보호하는 장치죠.

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👨‍👩‍👧‍👦 지원 대상은 누구?

다음 조건을 모두 만족하면 신청 가능합니다.

• 전세보증금 3억원 이하
• 유효한 보증서(HUG, HF, SGI) 보유자
• 무주택 임차인
• 연소득 기준 이하
  • 청년: 5,000만원
  • 신혼부부: 7,500만원
  • 청년 외: 6,000만원

⚠ 외국인·법인·등록임대사업자 주택 거주자 등은 제외됩니다.

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💰 지원 금액 및 지급 방법

• 최대 40만원 한도 내 현금 지원
• 청년 외의 경우 보증료의 90%를 최대 40만원 한도 내 지원
• 단, 2025년 3월 30일 이전 가입 건은 최대 30만원 지원
• 접수 후 30일 이내 지급
• 신청인 계좌에 직접 입금

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📝 전세보증금 반환보증 보증료 지원 신청 방법

항목	내용
신청 기간	연중 상시접수 (예산 소진 시 마감 가능)
신청 장소	주민센터, 시·군·구청 방문 또는 온라인
예외 지역	대구광역시는 온라인 및 시청 방문만 가능
문의	국토교통부 1599-0001

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📂 구비서류 요약

필수 서류:

• 보증료 지원 신청서 및 서약서
• 통장 사본 (본인 명의)
• 전세보증금 반환보증 보증서 + 보증료 납부 증빙(납부액 기재)
• 임대차 계약서, 등기사항 전부증명서
• 주민등록등본
• 혼인관계증명서 (해당 시)
• 소득 증빙자료 (최근 원천징수영수증, 소득금액증명 등)
• 기혼자의 경우 배우자 서류도 필수

※ 모든 서류는 3개월 이내 발급본으로 제출해야 하며,
법인 임차인·외국인·기지원자는 지원 제외됩니다.

※ 제출서류는 보증 기관 별로 다를 수 있으니 반드시 구비서류를 확인해주세요!

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📲 알림 수신 설정하면 더 편리해요!

신청 후 SMS 또는 국민비서 알림을 통해 진행상황을 확인할 수 있습니다.

• 정부24 → MyGOV → 알림 수신 동의 설정
• 국민비서 앱 → 알림 설정 → 정부24 체크

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✅ 마무리하며

전세는 계약으로 끝나지만,
보증은 내 보증금을 지키기 위한 최소한의 장치입니다.

특히 HUG·SGI 등 공공보증기관의 보증에 가입하셨다면
보증료 환급을 놓치지 말고 꼭 신청하세요.

✔ 전 국민 대상 ✔ 최대 40만원 ✔ 간편한 접수
2025년에도 내 전세금은 내가 지킨다!

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