대출 이자 계산기

원리금균등·원금균등·만기일시 세 가지를 비교할 수 있습니다. 같은 금액이라도 갚는 방식에 따라 이자 총액이 크게 달라집니다.

대출 이자 계산기, 이렇게 쓰세요

항목	기준
월 이자율	연 이자율 ÷ 12. 연 4.5%라면 한 달에 0.375%씩 이자가 붙는다고 보고 계산합니다.
원리금균등	원금과 이자를 합친 금액이 매달 똑같도록 맞춘 방식입니다. 초반에는 이자 비중이 크고 뒤로 갈수록 원금 비중이 커집니다.
원금균등	원금을 개월 수로 똑같이 나눠 갚고, 남은 원금에 대한 이자를 더해 냅니다. 첫 달 부담이 가장 크고 매달 조금씩 줄어듭니다.
만기일시	매달 이자만 내다가 마지막 달에 원금 전체를 한 번에 갚습니다. 원금이 줄지 않아 이자 총액이 가장 큽니다.
첫 달 이자	대출 금액 × 월 이자율. 세 방식 모두 첫 달 이자는 같습니다.
계산에 빠진 비용	인지세, 근저당 설정 관련 비용, 중도상환수수료, 보증료 등은 들어가 있지 않습니다.

1억 원을 연 4.5%로 30년 동안 빌리는 경우(계산기 기본값)

월 이자율은 4.5% ÷ 12 = 0.375%이고, 기간은 30년 × 12 = 360개월입니다. 첫 달 이자는 1억 원 × 0.375% = 375,000원입니다.
원리금균등으로 고르면 매달 506,685원을 냅니다. 360개월 동안 낸 돈에서 원금 1억 원을 빼면 이자 총액은 82,406,712원입니다.
원금균등으로 고르면 첫 달에 652,778원(원금 277,778원 + 이자 375,000원)을 내고, 마지막 달에는 278,819원까지 줄어듭니다. 이자 총액은 67,687,500원입니다.
만기일시로 고르면 매달 375,000원씩 이자만 내고 마지막 달에 1억 원을 갚습니다. 이자 총액은 135,000,000원입니다.

결과: 같은 1억 원이라도 이자 총액이 원금균등 약 6,769만 원, 원리금균등 약 8,241만 원, 만기일시 1억 3,500만 원으로 크게 달라집니다.

원금균등이 이자는 가장 적지만 첫 달 부담이 원리금균등보다 약 15만 원 큽니다. 이자 총액만 보지 말고 지금 매달 감당할 수 있는 금액인지 먼저 따져 보세요.
이 계산은 금리가 끝까지 그대로라고 가정합니다. 변동금리 대출은 금리가 바뀌는 시점마다 매달 갚는 돈이 다시 계산되므로, 금리가 1%포인트 오르면 어떻게 되는지 숫자를 바꿔 미리 넣어 보면 좋습니다.
실제 은행 상환표는 날짜별 일수로 이자를 계산하는 경우가 많아 몇백 원에서 몇천 원 차이가 날 수 있습니다. 정확한 금액은 대출 약정서의 상환 스케줄을 확인하세요.

이자 총액만 보면 원금균등이 적습니다. 원금을 빨리 줄여 이자가 붙는 금액이 빨리 작아지기 때문입니다. 다만 처음 몇 년의 부담이 크니, 소득이 일정하고 초반 부담을 견딜 수 있다면 원금균등, 매달 같은 금액으로 계획을 세우고 싶다면 원리금균등이 편합니다.

신용대출이나 짧은 기간의 대출에서 주로 씁니다. 매달 내는 돈은 가장 적지만 원금이 그대로 남아 이자 총액이 가장 크고, 만기에 큰돈을 한 번에 마련해야 합니다. 만기 연장이 안 될 때를 대비해 갚을 계획을 함께 세워 두세요.

기간이 길수록 차이가 커집니다. 이율 칸의 숫자만 바꿔 넣으면 이자 총액이 얼마나 달라지는지 바로 볼 수 있습니다. 금리를 비교할 때는 금융감독원 금융상품 한눈에에서 은행별 대출 금리를 함께 확인하면 좋습니다.

계산 결과는 참고용입니다. 실제 금액은 기관 심사나 개인 상황에 따라 달라질 수 있으니, 신청 전에 해당 기관에서 한 번 더 확인하세요.