2026년 수도권 공공분양 2만 9천 호 (고양창릉·평택고덕 등 어디에 얼마나)

올해 수도권 공공택지에서 2만 9천 호가 분양됩니다. 작년보다 32% 많고, 판교 신도시 하나를 새로 만드는 규모입니다.

청약통장을 들고만 계셨다면 올해가 기회입니다. 어디에 얼마나 나오는지 정리했습니다.

10초 요약

경기도가 2만 3,800호로 대부분을 차지합니다. 서울은 1,300호뿐이라 경쟁이 치열할 수밖에 없습니다.

공고가 뜬 뒤에 준비하면 늦습니다. 미리 해둘 것이 있습니다.

납입 횟수와 기간이 당락을 가릅니다. 중간에 끊기면 그만큼 밀립니다. 매달 꾸준히 넣는 게 가장 확실합니다.

만 30세부터(또는 혼인신고일부터) 무주택 기간을 셉니다. 세대원 전체가 무주택이어야 합니다.

지역마다 의무 거주 기간이 있습니다. 해당 지역에 일정 기간 살아야 우선 공급을 받습니다. 노리는 지역이 있다면 미리 전입해 두는 것도 방법입니다.

신혼부부, 생애최초, 다자녀, 노부모 부양 등 특별공급이 일반공급보다 경쟁률이 낮습니다. 내가 어디에 해당하는지 미리 보세요.

공공분양은 LH나 지방공사가 짓는 아파트입니다. 민간분양과 조건이 크게 다릅니다.

공공분양은 싸게 사는 대신 오래 살아야 합니다. 투자 목적이라면 맞지 않고, 실제로 살 집을 구한다면 가장 유리합니다.

일반공급은 저축 총액이나 납입 횟수로 뽑습니다. 가점제가 아니라서 매달 꾸준히 넣은 사람이 이깁니다.

청약통장이 없으면 못 넣나요?

네. 주택청약종합저축이 있어야 합니다. 지금이라도 만들어 두세요. 가입 기간도 점수에 들어갑니다.

사전청약인가요, 본청약인가요?

2026년 계획은 본청약 중심입니다. 단지별로 다르니 공고를 확인하세요.

서울에 살지 않으면 서울 물량에 못 넣나요?

수도권 거주자면 넣을 수 있지만, 해당 지역 거주자가 우선입니다. 서울 물량은 서울 거주자가 유리합니다.

소득이 많아도 되나요?

공공분양은 유형에 따라 소득·자산 기준이 있습니다. 일반공급과 특별공급의 기준이 다르니 공고에서 확인하세요.

출처 (공식 자료)